房产具结书是什么意思?房产具结书很重要吗?
2023-01-09 09:32:11 来源:襄阳热线
房产具结书的意思是该房屋的过户手续已经完成。同时,这也是一份保证书,业主对于自己的所有行为愿意承担法律责任的一种表示,在办理房产证时,因为登记材料比较繁多,而且涉及的部门也很广泛,在查验资料真实性时会有一些欠缺,这时具结书便应运而生。在办理房产证时,需要将有关资料带齐全,例如身份证,买卖合同书等。
办理房产证注意事项
1、在办理房产证时,一定要明晰产权,房屋是特殊的财产,最终的所有权确定应以产权证记载为准,如果是赠送或者是继承,那在办理房产证之前需要将相应的证明材料准备齐全,以免后期发生纠纷。
2、办理房产证一定是在当地的房管部门办理,而并非私人办理,一定要学会辨别房产证的真伪,房产证是由我国多个部门联合印制,内部应有统一规范的填写项目,这也有效的保证了房产证的规范、标准,统一,也增强了其权威性。
3、购房的时候,还有一个需要警觉的事项,就是需要去房屋管理部门查询一下自己所购的这套房屋的真实情况,看看有没有存在抵押现象,如果开发商或者卖家所售的房屋存在抵押,建议不要购买,或者先去把抵押解除后再购买,这样也是对购买者权益的一个保障。
4、在办理房产证时,一定要将所有的资料带齐,例如房屋的购买合同,以及发票原件,还有户型图,平面图,交完税费的凭证,另外如果是夫妻二人,则需要提供双方的身份证复印件,婚姻证明复印件,而且办理时,必须双方本人都到场。将手续都提交了,工作人员是会给一个通知书,上面会写着领取房产证的时间,要按照上面通知的时间来领取。
5、在办理房产证时,如果想往上加名字,要取决于房屋的具体状态,如果房屋是全款购房,就可以直接加,那如果房屋是处于贷款,目前是加不了名字的,因为房屋仍处于抵押状态。
6、如果房产证不幸丢失,需立即去房管部门补办,需要带齐相关资料,例如个人身份证、户口本、结婚证等,然后填写房产证遗失声明,之后到房产档案馆查档,查到是需要收费的,然后会在报纸上刊登权属证书遗失声明,半年之后,房管部门就会在报纸上发布房屋所有权证书作废公告,业主再持有这两份报纸,身份证复印件等资料,到房管部门去办理遗失登记发证手续。
7、买了房,房产证迟迟不下来,原因大概有4类,例如开发商在销售房屋时没有取得合格的5证,开发商所建造的房屋处于抵押状态,房屋质量检验不合格,开发商破产或被取消资质,遇到这种情况可以走司法程序,一定要带上购房合同。
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